中介小哥谢某因诈骗客户房款29万元，被常州经济开发区人民法院判处有期徒刑三年...
热昏的楼市
中介的猫腻
今年上半年，常州市楼市继去年9月迎来又一波欣欣向荣，所谓金三银四（三月四月购房热），位于市中心延陵中路21号的常州房产交易中心大厅每日里乌泱泱人头攒动，身着标有“某某地产”工作服的中介员在人堆里穿梭，买卖双方似乎不用动脑子，只需被中介员“牵着鼻子”走程序就OK啦。
要知道盲目信任大脑断路是要上当吃亏的，小金小汪夫妻就上了中介小哥的老当啦！
婚房婚房
婚姻必备
现如今小年轻结婚的首选必备条件是婚房
没婚房你找我干嘛？！
婚房一般男方父母提供
父母自愿掏出养老钱奉献一切
小金小汪恋爱一年多领了结婚证，可婚房还在天上飞呢。听说房价要涨小金父母四处看房，小金没过过苦日子，体量不到父母积攒点银子创下家业的不易，拖拖拉拉不着急，眼看房价只涨不跌，小金父母如热锅上的蚂蚁天天催着小金去看房。
小金小汪在中介公司业务员谢戈的带领下看了几次房子，最终看上了金新御园一套二手房，户型方正，三朝南，南北通透，全天采光……同龄人有共同话题，小金小汪与帅气的中介员聊的热络，谢戈说9月份楼市还要大幅度涨价，得赶在之前下手。
小金带父母看房，谢戈面带笑容热情招呼：阿姨叔叔好！口齿伶俐滔滔不绝介绍地理位置及生活配套设施等等，金妈妈对小伙子第一感觉不错。该出手时就出手，当天金家全体成员确定买下这套婚房，金妈妈将养老钱打给了儿子，中国父母对儿女的那份心可谓全世界排行第一啊！
嘴上没毛
办事不牢
二手房交易中有很多过门关节，小金小汪一窍不通，年轻人最怕麻烦，自己搞明白了还要中介干毛？看着满纸密密麻麻条款的几大张居间合同书，头都大了，谢戈说：我们公司是正规的享有信誉的中介公司，全市有上百家门店，放心好了，所有程序我陪同你们完成，不用你们费心，只要听我的安排就OK啦！小金小汪直点头，合同最后签下大名，交了中介费，约定20天后过户。
没几日，小金接到谢戈电话：“一笔税金72000元要先交，打我卡上，我代理。”小金当即去银行打了款。次日小汪去中介公司拿放在那里办手续的身份证、户口本，谢戈环顾四周没同事，一本正经道：“抓紧把22万首付款备好，等我通知，这是22万元临时收据，发票过户那天给。”小汪接过收据连连应诺：“好的，钱都在我卡上了。”谢戈露出一丝不易察觉的得意。
业内明文规定：中介人员在购房流程中不允许直接接触客户任何资金。谢戈所在中介公司内部也有严令：该公司任何从业人员严禁代收、经手甲乙双方房屋交易款。税金也好首付也罢，必须按相关法规在常州市房产交易中心的税务部门及资金监管部门的窗口支付，由买卖双方同时在场签名完成，而不是在中介公司完成支付，更不能只有一个中介员在场的情况下支付，但凡中介人员单独向你索取资金的肯定是有猫腻。
两手空空
最终露陷
一年前谢戈进入中介公司，与公司签订劳动合同约定：谢戈的工资按底薪加提成的方式支付，根据所卖房屋总价抽取一定的中介费。作为一个行业新手谢戈各方面都经验不足，成交量很少，每月工资根本不够花。
那段时间谢戈迷上彩票“重庆时时彩”。“重庆时时彩”是一种福彩快开彩票，2元1注，分为“星彩玩法”以及“大小单双玩法”，具有玩法简单、中奖率高、开奖快、即买即兑、赔率设奖，固定奖金等特点，是国内第一个快开彩。谢戈刚开始中了几笔尝到甜头，不满足于小打小闹，越投越多，梦想一夜暴富。
那天谢戈把伪造的22万元收据给了小汪后，硬憋了一天就迫不及待打电话给她：“首付款打给我吧，好抓紧办资金监管，就能提前过户。”小汪想都没想把22万打了过去，小夫妻俩就等着过户拿新房了。那阵子小两口天天乐此不疲泡在淘宝上找家具找摆设找窗帘找靠垫……
很快到了约定过户日期，打谢戈手机几次不接，小两口感觉有点不对劲，去了中介公司。坐在电脑前的谢戈一见这俩就一脸惶恐，大事不妙，无处逃遁，只能当着公司经理的面实话实说了：29万元全部投到彩票里，本想得了大奖归还不迟，谁料手气真他么背，连本带利亏的一分不剩，这会是要钱没有，要小命，一条！小汪急的眼泪都出来了，一向依赖老爸老妈的小金赶紧掏手机禀报老妈，这节骨眼上也顾不上老妈受得了受不了这刺激啦。随后谢戈在公司负责人陪同下到派出所投案自首。
常州经济开发区检察院以被告人谢戈构成诈骗罪提起公诉，谢戈父母协助退出全部诈骗款项29万元，得到被害人谅解，经济开发区法院依法从轻判处被告人有期徒刑三年，缓刑四年。
二手房交易 得留个心眼
笔者最近把老小区房子忍疼割爱换取环境好的新房，跟中介干上了，确实，中介使买卖双方省事多了，整个过程下来有经验也有教训，总结出几点中介猫腻给大家提个醒：
1.虚报价格
网上房源及中介给的报价只作参考，必须买卖双方见面谈判价格，不要让中介做传声筒。
2.浑水摸鱼
中介以种种理由阻碍买卖双方见面，要你签订中介代办全权委托书的，坚决说“NO！”以防浑水摸鱼。
3.先报高价让你来砍
中介报价150万元，费好大力气砍到140万，别以为赚了，其实140万就是业主放盘价，中介玩的是心理战。看房前自己得了解楼市行情，别光听中介的说法，控制情绪不动声色，让他摸不着底。
4.房款风险
购房款支付分为三部分，定金、首付款、尾款。定金占总房款的比例一般不超20%，不宜过多；首付款一般网上签约之前交付，尾款更需注意，除去贷款金额剩余的房款应进行资金监管，不可直接交给卖方，以免发生风险，因不做资金监管而发生的房钱两失案件不在少数。
房产中介公司遍地开花，业务员素质良莠不齐，个别人不择手段投机取巧，不讲信用甚至欺诈牟利，买房卖房不是逛菜场，多留个心眼吧。
